Darse de alta en la Procuraduría Social tiene varias ventajas y beneficios, especialmente si eres parte de una comunidad o condominio en la Ciudad de México. Aquí te menciono algunas de las principales utilidades:
- Asesoría Legal y Técnica: La PROSOC ofrece asesoría legal gratuita en temas relacionados con la vida en condominio, administración de inmuebles, y asuntos vecinales.
- Capacitación: Proporciona cursos y talleres para administradores y residentes de condominios sobre temas de convivencia, administración, y mantenimiento.
- Mediación de Conflictos: Actúa como mediadora en conflictos vecinales y de condominios, ayudando a resolver disputas de manera pacífica y sin necesidad de llegar a instancias judiciales.
- Registro y Regularización: Permite el registro y regularización de condominios y asociaciones vecinales, lo que facilita la obtención de beneficios y apoyos gubernamentales.
- Acceso a Programas y Apoyos: Al estar registrado, puedes tener acceso a diversos programas de apoyo para el mejoramiento de viviendas, seguridad, y otros beneficios que ofrece el gobierno de la Ciudad de México.
- Orientación y Atención Ciudadana: Brinda orientación en diversos trámites y servicios relacionados con la propiedad y la vida en comunidad.
- Fomento a la Participación Ciudadana: Promueve la participación activa de los ciudadanos en la toma de decisiones y en la gestión de sus comunidades.
Si tienes un condominio o eres parte de una comunidad que busca mejorar la convivencia y la administración de su entorno, darse de alta en la PROSOC puede ser una herramienta muy valiosa.
Todo inmueble que esté bajo el Régimen de Propiedad en Condominio en Condominio se regula por el Reglamento Interno, Ley de Propiedad en Condominio y Leyes supletorias.
Los requisitos para registrar al administrador y generar su Registro en PROSOC son los siguientes:
1. Documentos de identificación oficial cualquiera de los siguientes: Credencial para Votar, Pasaporte, Cédula Profesional ò Cartilla de Servicio Militar, en Original y copia simple
2. Formato debidamente requisitado tprosoc_sdedc_aca_5_1
3. Documento con el que se acredite, el carácter de condómino de cada uno de los solicitantes del 20%, 15% o 10% según corresponda. De 2 a 120 unidades de propiedad privativas se solicita 20% De 121 a 500 unidades de propiedad privativas se solicita 15% De 501 en adelante unidades de propiedad privativas se solicita 10% * Documentos para acreditar la propiedad: Escritura de la unidad de propiedad privativa, Contrato de compraventa o de promesa de compraventa, Carta de adjudicación, Boleta predial a nombre del condómino ó Boleta de agua a nombre del condómino con vigencia no mayor a tres meses * Todas las personas condominas que entregan documentos para acreditar la propiedad privativa deberán de incluir copia de su identificación oficial
4. Documento donde se asiente nombre del Condómino o Administrador, Unidad de Propiedad Privativa o Condominio y firma de cada uno de los solicitantes del 20%, 15% o 10%, según corresponda. Anexar hoja de firma de condóminos.
5. Escritura constitutiva del régimen de propiedad en condominio o copia del Folio Real (matriz) inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio donde se haga constar la inscripción del régimen condominal. Original y copia para cotejo.
6. Tabla de valores e indiviso del condominio o escritura de la Unidad Privativa donde conste la constitución del Régimen de Propiedad en Condominio. En caso de ser condominio o unidad habitacional de interés social o popular esta no se deberá presentar.
7. Documentos de acreditación de personalidad jurídica: A. Personas físicas: Poder Notarial e Identificación Oficial del representante o apoderado en Original y Copia Simple. B. Personas físicas: Carta Poder firmada ante dos testigos e identificación de las 4 personas, testigos e interesado y de quien realiza el trámite, Copia Simple C. Personas morales: Acta constitutiva, Poder Notarial e Identificación Oficial del representante o apoderado en Original y Copia Simple.
